Vielleicht eine dumme Frage, aber was würde ein Immobilieninvestor in der Generali-Arena denn sehen? Man kann es an die Austria vermieten, aber das ist doch schon der einzig mögliche „Dauermieter“. Es gibt praktisch keinen alternativen Abnehmer des Produkts, da ist man als Investor also von einem einzigen Kunden abhängig. Ginge die Austria pleite, stünde man mit einer unverwertbaren Immobilie da.
Ok, man könnte das eine oder andere Konzert veranstalten, aber das könnte die Austria ja auch. Wird sich daher mit den Folgekosten nicht wirklich rentieren.
Sollte die Austria pleite gehen, könnte man das Areal auch nicht leicht in ein Wohnareal umwandeln, oder? Gewidmete Sportstätten sind doch nur sehr schwer (und unter zur Verfügungstellung eines alternativen Areals) umzuwidmen, und attraktiv für Wohnbau ist der Verteilerkreis auch nicht wirklich.
Ich bezweifle ja nicht, daß sich da jemand finden wird können, aber kann mir wer erklären, das die Phantasie hinter einem derartigen Investement sein könnte?
